株式会社トップワイジャパン

不動産事業部

Real Estate Investment


Q & A

不動産投資の初歩的な疑問にお答えいたします

不動産投資に興味はあるけど、何から手をつけたらいいかわからない…。

ここでは、お客様からよく寄せられる「不動産投資に関する初歩的なご質問」と「回答」をまとめました。

不動産投資の基礎を身に付けて、快適な不動産投資ライフをスタートしましょう。

その他、ご不明な点がございましたら、お気軽にお問い合わせください。

 


Q. 新築物件と中古物件では、どちらがいいでしょうか?
A. 新築物件よりも中古物件のほうが、利回りが高く、リスクも大きいです。

一般的に、新築物件よりも中古物件のほうが利回りが高く、その分リスクも大きい傾向にあります。
設備が充実している新築物件は間取りも入居者のニーズに合ったものであることが多く、ある程度の期間は高い競争力が期待できるため、空室リスクが低いと言えます。ただし、物件価格が比較的高いため、利回りは小さくなってしまいます。
中古物件は間取りや設備の点で新築物件よりも入居者が確保しづらい傾向にありますが、入居者が見つかりさえすれば高い利回りが期待できます。また、老朽化に伴う修繕工事などにより想定外のコストがかかることがありますので、注意が必要です。
リスクを低く抑えるか、大きなリターンを狙っていくか、自身の投資スタンスに合った物件を選びましょう

物件決定から資金計画・ご融資・客付けまでお任せください!

弊社では、不動産に関するご相談の窓口としてピタットハウス赤羽店・南千住店、また、住宅ローン相談の窓口としてARUHI北千住店を運営しております。これにより、物件決定から資金計画・審査・ご融資、客付けまで、全てに対応が可能となりました。不動産投資は、㈱トップワイジャパン不動産事業部までお気軽にご相談ください。